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2022全国城市房价收入比排名(附2022年最新排行榜前十名)

站播网 • 2023年3月10日 10:58:31 • 生活百科 • 阅读 118

2022全国城市房价收入比排名(附2022年最新排行榜前十名)

上海市房地产研究院5月27日发布的《中国35个大中城市房价收入比榜单》显示，房价收入比最高的城市并非北京，而是深圳。

“房价收入比”是指“房价总额”与“居民家庭年收入”之比。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映房价水平与大部分居民自住需求的匹配程度.一般来说，在发达国家，如果房价收入比超过6，就可以视为泡沫区。根据我国实际情况，该研究院认为，房价收入比保持在6-7是合理区间。

根据房价收入比计算公式，2022年全国商品房房价收入比为7.1。与2022年的7.3相比，2022年房价收入比将再次下降，延续2010年以来的下降趋势。从房价收入比的绝对水平来看，已经接近合理区间6-7。房价收入比下降主要是受“2022年楼市降温导致房价涨幅大幅回落，收入增幅下降”的影响。高于涨价幅度。

分城市看，35个大中城市的房价收入比有以下三个趋势：

一是东、中、西部呈逐渐下降趋势，差异较大；

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二是一线城市整体明显高于二线城市。深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五，厦门等东部二线城市正在快速追赶，目前排名第二；

三是经济发达城市高于经济欠发达城市。

上述房价收入比报告选取了全国35个大中城市，分类如下：北京、上海、广州、深圳为东部一线城市；、石家庄、沉阳、大连、南京、杭州、南京

博、福州、厦门、济南、青岛、海口为东部二线城市；太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中部地区二线城市；呼和浩特南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等11个城市为西部二线城市。

与2022年相比，2022年房价收入比下降的城市有18个，其中银川、杭州、南昌降幅较大，主要是商品房销售均价下降，以及其余 16 个城市中，大部分城市的人均可支配收入增长快于房价。

35个大中城市平均房价收入比为8.7，14个城市高于平均水平。两个典型城市，2022年杭州楼市明显降温，房价收入比趋于合理。但是，厦门房价高涨，房价收入比过快增长，不利于楼市的健康发展。

分地区看，东部一线城市延续去年排名，差距不小。令人意外的是，深圳再次取代北京位居第一，房价收入比高达20.2；房价收入比

东部二线城市比上年增加0.4个，平均为9.2个；中心二线城市房价收入比上涨60%；西部二线城市房价收入比继续下降。剔除保障性住房后，35年平均房价收入比

2022年全国大中城市为10.6，其中深圳、北京、上海、福州、厦门遥遥领先，深圳高达21.7，超越北京位居榜首。总体来看，房价收入比最高的城市多为东部城市。

2022年全国城市房价排名TOP20