武汉房产税如何征收(武汉房地产税收政策)

武汉房产税如何征收(武汉房地产税收政策)

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问:问方杰:他之所以能靠买房赚钱,主要是因为城市化进程在加快。问题是现在中国有大量的住房存量。之所以还能涨,我个人认为炒作居多。如果政府征收资本利得税和财产所有权税,不是每个人都处于危险之中吗?好像这两个税是加在国外房市上的。 ?

答:您好,其实中国已经遇到了人口拐点,我们将加速走向老龄化社会。目前,我国新生儿数量每年都在持续下降,到2030年将下降到1100万以下。但需要注意的是,整体人口下降并不意味着局部人口下降。

所以未来的人口红利期结束了,但是对于城市来说,当地的人口红利依然存在。这就是为什么我每天都告诉大家要密切关注人口趋势。人口是一座城市的血液。

核心城市终将迎来存量房时代。十年前,北京、上海、深圳进入存量房市场。根本没有可用土地,阵地基本被冻结。类似于香港。

“卖地-基建”循环本身有利可图,但缺乏足够的维护资金。需要存量财产税来支持未来的长期维护成本。从长远来看,我国将不可避免地征收存量财产税,以合理满足未来基础设施维护的需要。

但房产税开征后,房价会下跌吗?

1、房产税开征速度会很慢。即使出台,也会有很多免责条款。房产税自2003年提出以来,仍处于立法讨论阶段,大量非经营性住房保障性住房成为征税障碍

2、如果真的开征房产税,征收对象只能是购房商品房。就是这些人买房交了巨额的土地出让金后,还要交房产税,这是不合理的。可以想象,如果一定要出台政策,会像上海、重庆的试点一样,加入大规模减免税,比如人均40平方米以内免征房产税,照顾基本利益。大多数人的。这样一来,征税力度会大大降低,对稳定房价作用不大

3、2011年上海和重庆的房产税试点对抑制房价的作用不大,几乎可以忽略不计。在国际上,韩国在2005年提高了房地产税(综合房地产税),但此后房价持续上涨。因此,不应高估房产税对房价的影响。

外国财产税最高的是美国。平均而言,每年的财产税不会超过总价的 1%。如果对存量征收房产税,只会增加房东的集体租金。不要因为财产税而减少你的资产。

Q:可以在首义社区购买吗?顶楼

答:首义小区位置好,周边配套比较齐全,离地铁近。但老房子没有电梯,没有学区的老小区很难跑赢大盘。所以不建议投资购买。

问:您好!深圳龙华鸿荣园一期怎么样?现在值得吗?

答:龙华区标志性住宅宜城中心是龙华古镇最受瞩目的楼盘。这个社区有以下优点: 1.赠品高,使用率普遍超过90%。 2.配套齐全,包括学校、商业、地铁(共十区,只有九区算地铁房); 3、慈欣、鸿荣源品牌;不太多。 5、价格也亲民。缺点也很明显:1.体积实在是太大了,附近老装修太多。如果第一手卖完,二手价格就不会上涨。线路交通拥堵,乘坐地铁上班不方便(9区附近),所有被占用的道路交通势必拥堵;未来,预计周边建设结束,它的春天就会到来。挂了这么久,也预示着一个机会。九区未来会成为十区中单价最高的区,所以有闲钱的可以考虑一下。您可以像投资一样购买它来居住。

问:方先生您好,请问重庆江北区的新房值得买吗?知道恒大御龙天丰单价1.8,珠江太阳城两房1.6万,是投资两房还是三房或以上更有价值?或者重庆哪里更适合投资?

答:您好,北滨路买笋是正常的,估计比成交价高2000元。好财产。但起步单价尽量控制在1.7左右。珠江太阳城可以说是重庆的绝佳地段。长期来看,投资没有问题,长期稳定,租金好。但是盯着的人太多,知名度太高,导致笋子少,杠杆一般。单价在1.5左右。两者都是不错的选择,寻找更多。

问:方姐,急问,我想订明天瑞园的晚盘,希望你翻牌,回答下面的问题。 1 买房个人想法:今年刚开始工作(未婚),在上海,税后月收入8000,月供6000出得起。我个人是想在上海安家落户(老家在河南),但是上海的房价目前是买不起的。因此,需要先在其他城市购买房产,然后再出售,以获得在上海买房的资金??。由于家在河南,郑州对河南有种家乡的感觉,但个人更看好武汉。所以,在城市的选择上有一些纠结,请大家指点一下? 2 选择在武汉买房就是选择在武汉买房。我个人的经济情况是家里可以支撑首付50,打算向朋友借10,一共60。个人看好武汉光谷中心城的楼盘,但是首付就够了,月供付不起。于是,我看上了华山瑞源。不知道我选择瑞源的性价比如何?或者,还有其他更好的选择吗?您应该计划持有瑞士花园多少年? 3 瑞园户型分析 目前,瑞园二期靠近城市主干道,仍存在噪音、扬尘等问题。 .以上3种房型,哪一种更适合?请给我一些指示。 4月首付首付 从财务角度来说,160万的总价我觉得符合我的月供预期。总价167万,为每月订阅有点负担不起。有朋友建议,如果要买167万,可以拿出一部分首付当月供。

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