苏州法拍房网站(苏州法拍房网站2020年)

苏州法拍房网站

又一年的2.14情人节到了,礼物准备好了吗?惊喜准备好了吗?朋友圈一年一度的秀恩爱大赛,拉开帷幕……

在情人节这一天,除了买买买,还可以拍拍拍!情人节,来一场“浪漫”法拍。

苏州两级法院在淘宝司法网拍平台设苏州法拍第二届“2·14情人节”专场,氛围感直接拉满。房产、车子、家具、钻石……多样拍品,应有尽有!妥妥的“中国式浪漫”!

法拍蹭上情人节大促!桥北1.5万/㎡的房子,没人要?

其中,在苏州法拍房“其他好房”一栏中,最高竞价次数为77次。该房源为昆山市的一套不动产,成交总价为176.5万,溢价为30%。

法拍蹭上情人节大促!桥北1.5万/㎡的房子,没人要?

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“冰火两重天”的法拍房

据不完全统计,南京今天有多套房产开拍,值得关注。

在这其中,位于浦口区天华北路6号天润城第十四街区一套房源迎来了二次拍卖。面积约89.84㎡,起拍总价为134.4万元,保证金20万,起拍单价约1.5万/㎡。

拍卖时间为2022年2月14日10时至2022年2月15日10时。目前该套房源有4854次围观,169人设置提醒,加价幅度为2000元,0人报名。

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这个价格,比给出的210万元市场评估价格低了75.6万元左右!

但是,直到今天发稿也无人出价,恐怕免不了最终流拍的命运。

房源基本情况如下:

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而且在拍品介绍中,明确该拍品屋内物品随房产一起拍卖。从房屋图片来看,室内为简装,整体维护还算不错。

不过,需要注意的是,该房屋如有户口问题,买受人自行咨询户籍主管部门解决。另外,该房屋其他瑕疵情况,法院不承担责任。

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昨天,阿里法拍网显示成功卖出一套天润城第六街区法拍房,房源建面约89.49㎡,成交总价约130.16万,折合单价约1.45万/㎡。

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毫无疑问,成交当天便被刷屏,热议,这套法拍房点燃了桥北的市场热度。

记录显示,该套房源共有8人报名,共竞价54轮,竞争相当激烈!

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然而此次天润城第十四街区的拍卖房源以低于评估价75.6万元左右的价格起拍,竟然还无人出价?是什么原因呢?

首先,我们来看一下价格,在建筑面积同为90㎡的情况下,十四街区起拍价134.4万元,起拍单价约1.5万/㎡VS六街区起拍总价约90.16万,起拍单价1万/㎡左右。显然,打骨折的六街区更容易吸引人!

其次,我们来看一下房屋情况,十四街区总高为19层,位于18层VS六街区总高为7层,位于6层。居住舒适上,六街区更上一层。

接着,在房屋装修情况上,十四街区简装VS六街区添点家电家具就能入住。

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天润城第六街区房屋实景图

而在标的物来源上,两套房源均被法院查封,涉及抵押款情况。天润城这两套房源,拍卖时间前后相差仅一天,却有如此截然不同的命运。除了这些,还有什么其他的原因呢?欢迎评论区留言。

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真正出手的人较少

从天润城来看,整个小区体量庞大,有着十六个街区。据二手房网站显示,十四街区的挂牌均价为21572元/㎡。

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最近二手房平台上天润城十四街区成交了一套建面约87.81㎡的三房房源,成交均价为19702元/㎡。

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而今天正在进行中的天润城小区这套房源起拍单价约1.5万/㎡,这个价格也是远低于小区目前的挂牌均价和最近成交价,但目前仍无人出价。

据法拍网显示,除了天润城外,还有北外滩水城的多套房源正在拍卖或者即将拍卖!

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不仅体现在数量上,还有围观人数上。正在进行中的北外滩水城一街区的房源,围观人数达到了8556次人数。

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尽管挂牌均价要远低于目前的市场价格,但报名人数基本为0 。

这也说明,目前看的人多,买的人少。尽管围观人数很多,但实际进场拍卖的人数有限,这也导致整体法拍房的溢价率和成交价不高,场面较为冷清。

天润城和北外滩水城等作为桥北的超级大盘,被视为新南京人的刚需之地,价格方面比较亲民。因为小区体量较大,想要出手的人很多,二手房市场去化需要较长时间。

而随着时间的推移,小区的房龄变大,整体竞争力下降,这也就导致整体房价越来越上不去,市场停滞不前。

03

法拍房增多

据法拍网显示,目前整个南京的住宅用房拍卖/变卖的达到了17535套!破产的企业、还不起房贷的数量在增多。

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无论是炒房客的大面积按揭引发断供,还是房企陷入危机,买房人弃房断供,亦或是其他。每套法拍房的背后,都是一个无奈的故事。

而法拍房的增多,也是当下普罗大众生活的一个缩影。对于置业者来讲还是要避免高负债购房,量力而行。

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